参建：参建の家づくり

長期優良住宅に適応しております

2009-07-08T04:44:53Z

長期にわたり良好な状態で使用するための措置が、その構造および設備について講じられた優良な住宅のことです。平成21年6月4日に「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が施行されました。この法律は住宅を長期にわたり使用することにより、住宅の解体や除却に伴う廃棄物の排出を抑えて環境への負荷を低減すると同時に、建替えにかかるコストを削減することによって国民の住宅に対する負担を軽減し、より豊かで、より優しい暮らしへの転換を図ることを目的としています。

]]> 具体的には、住宅ストックの活用を目的として
●環境問題に貢献していること
●消費者の住宅取得費の軽減
●中古市場の活性化（選択肢の増加）
●ストックビジネス（点検・リフォーム・中古住宅の売買）の育成
などがあげられ、そのために長寿命住宅の認定制度が行われることになりました。

法に基づき、所管行政庁による「長期優良住宅建築等計画」の認定を受けることで、住宅ローン減税（所得税、個人住民税）、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の税制上の優遇を受けることができます。この法律が施行されたことによって、これまでは築数10年で価値が下落していた住宅でしたが、「長期」という性能・管理体制がブランド化すると考えられています。

長期優良住宅の認定を受けるためには、着工前に認定申請する必要があります。認定申請は、所管行政庁に行います（建築基準法に基づく建築確認申請をする建築主事がおかれている地方公共団体のことで、建築する場所によって異なります）。なお、認定申請の際には、劣化対策や耐震性のほかバリアフリー性、省エネルギー性、維持管理・更新の容易性、可変性、居住環境、住戸面積、維持保全計画などの性能項目がチェックされます。

参建では木造軸組工法という日本の気候・風土に本来適した工法を使っているほか、耐震・耐火性能に優れた建材を使用したり、エコに配慮し高気密・高断熱を実現した外断熱工法など、長期優良住宅の認定を受けるにふさわしい技術を駆使して末永く快適に暮らせる家づくり続けています。

参考：　長期優良住宅法関連情報　

参建の耐震性能

2009-07-08T02:40:00Z

参建の高強度・耐震システムの特徴を説明いたします。

]]> 太い天然無垢材、胴差・梁にはカナダ100年松。

伝統技術の面で見れば木造建築における昔ながらの無垢材での軸組み工法が耐震性能に秀でています。それは山里の古民家が21世紀の今でも地震大国の日本で現役として活躍しているのが何よりの証明だといえるでしょう。近年は断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成して作られる集成材がよく用いられていましたが、集成材は中に含まれる化学物質がシックハウスの原因となったりするため、柱・梁には天然の無垢材を使用します。柱には東濃桧、胴差・梁にはカナダ100年松乾燥材を使います。筋交い部分にも木材の強度・耐久性というのは、同樹種の場合、樹齢と年輪幅で決まります。ですから樹齢が少なく年輪幅の粗い木より、樹齢の多い年輪幅が密で狭い木の方が、強度・耐久性とも優れています。また乾燥した木材は引っ張り強度が鉄の約4倍、圧縮強度がコンクリートの約4倍といわれています。

モッケン金物での接合と外張り断熱

木材を強固に緊結する金物には、厚さ6mmのモッケン金物を使用すれば震性能が増します。家の構造体があたっても金物が曲がらない強度と地震から家を守る耐久力が必要なためで、最新の金物を用いることによって、木材の断面欠損が少なくなり、接合部の耐力は大幅にアップします。また外張り断熱を採用することで、木材をつないでいる金物が熱橋（ヒートブリッジ）を起こすことがないため接合部分を傷めません。

24ミリベニヤの剛床工法

たとえ構造がどんなに強くても、地震のカで床が変形してしまえば建物は無事とはいえません。地震によって建物に加わる水平方向の力(横揺れ)は、床に加わり、その力は柱、壁を伝わり、基礎を通じて地面に抜けていきますが、その時に床の「ねじれ」や「ゆがみ」を生んでしまいます。地震の力による床の「ねじれ」や「ゆがみ」を、強力な床剛性で抑えるのが剛床工法です。床は根太と梁をベニヤ（合板）でつなぎとめることで極めて強固な構造になっています。近年は床の剛性を上げるために厚み24ミリのベニヤを使用。地震に対する強さ、構造の安定感がさらに高くなっています。

安心のバックアップ

2008-11-06T05:10:25Z

完成保証（住宅あんしん保証）

住宅の建築を依頼した建築会社が倒産した場合などにも､住宅の完成までを保証する保険です。

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総費用3000万円で契約し､仮払金1000万円を支払ったが､
工事が20％程度進んだところで工務店が倒産。工事が続けられなくなったとします。

「住宅あんしん保証」に加入していなかったら…

通常、建築中物件の所有権は建設業者のものとなります。
お客様は債権者の人にすぎず､複数の債権者と債権・債務の整理がつかなければ､
工事の継続は困難です。もちろん仮払金の返却も難しいでしょう。　

「住宅あんしん保証」に加入していれば…

「住宅あんしん保証」の契約では､万が一､工務店の都合で工事が続けられなくなった場合､
建築途中の建物の所有権は住宅あんしん保証に移転する契約になっています。
また､完成までに必要となる手続きおよび追加費用は「住宅あんしん保証」が負担します。

お客様は当初の契約通り残額2000万円をお支払いいただくだけ。
また､引き続き業者の選定･移行等も含め､
住宅の完成まで「住宅あんしん保証」が責任を持って遂行します。

『ご契約は完成をお約束してから』

参建では通常､「完成保証」の証書が発行された後にお客様からの契約金のご入金をして頂きます。
つまり､「ご契約いただく＝完成のお約束」です。

　
すべての新築住宅に瑕疵担保期間が最低10年義務付けられ､住宅取得後の暮らしの安全が図られます。

公正な第3者検査員よる品質検査に合格した住宅です。
住宅保証機構登録業者の良心的な施工および自主的な品質管理を前提として、住宅保証機構の定める設計施工基準を遵守しているかどうか､専門の検査員が審査します。

もしも瑕疵が発生･発見されれば､最初の2年間は無料で補修が受けられます。2年経過後は補修費用のおよそ80％を保険金でカバーします｡

＜無料で補修が受けられる例＞

短期保証（1-2年）
●仕上げの剥離､建具の変形､浴室の水漏れ､設備の不良など　

長期保証（10年）
●基礎の著しい沈下など
●基礎･柱･梁･壁等のひび割れ､欠損など
●床の傾斜､たわみ､破損など
●壁の傾斜、たわみ､破損､雨漏りなど
●屋根からの雨漏りなど
●土台､柱などの傾斜､たわみ､破損など

万が一、業者が倒産しても保険でカバーされます。

万が一、保障期間中に工務店が倒産してしまっても､
登録業者負担となる最初の2年間を含めた10年間の長期保証（構造上重要な部分）について
補修費用から免責金額を除いた額の80％が保険金等として支払われます。

　
湿地部や丘陵･山間部の造成など､決して潤沢とは言えない日本の宅地事情では、その地盤に問題を抱えている地域も少なくありません。
しかも不同沈下など地盤のトラブルは､竣工後数年経過してから起こることが多く､責任の所在や補償について問題はなかなか解決できないのが実状です。

参建では､詳細な調査を行った上で、適切な基礎仕様(べた基礎が標準)と､
必要に応じた地盤補強工事を実施｡
その上で不同沈下などのトラブルが生じた場合には､建物の修復費用や仮住居費用などを､一つの事故につき｢完成引き渡し日より10年間､最高2000万円｣まで保証します。


参建はお引渡ししてからが本当のお付き合いだと考えます。お引渡し後､3月･ヶ月･12ヶ月･その後、毎年1回の定期点検を実施し、お客様のお住まいをお守りいたします。点検日時に関しては､その都度事前にご連絡いたします。

通気断熱WB工法

2008-09-30T11:28:10Z

通気断熱WB工法は、木造建築に独自の技術を合わせた家作りの工法。

日本建築の伝統を引き継ぐ技術と現代の最新の技術を組み合わせて進化した木造在来工法で、
部屋の壁と断熱材の間に通気層を設け、室内で発生した余分な湿気を壁を通して通気層から家の外へ排出させる構造をもっています。

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湿気による腐食の原因となっていた合板パネルやビニールによる安易な高気密化を廃し、調湿機能にすぐれている木材本来の性質を活かした日本伝統の技術に最新技術を加味した工法を考案。
その結果、「殻にある無数の気孔から水分や炭酸ガスを発散して呼吸している」卵の性質からヒントを得て、
壁材に透湿材を採用し、部屋の壁と断熱材の間に通気層を設けることで通気性能を向上させる工法が生まれました。

また、一度変形しても温度を加えることにより元の形状に戻るという形状記憶合金の特性を利用した
「形状記憶式自動開閉装置」や、壁に沿って気流を発生させ、
床部の空気を吸い上げて穏やかな対流を起こさせる「省エネ君ヨドマーズ」などの特許技術を採用しています。

繰り返し行われた研究・実験から有害な化学物質対策や結露対策にも極めて有効であることがわかり、
住まう人の健康や環境への配慮、低コスト化をも実現する有意義な工法であると注目されています。

■形状記憶式自動開閉装置

一度変形しても温度を加えることにより元の形状に戻るという形状記憶合金の特性を利用した装置。
温度を感知することにより換気口を自動的に開閉し通気層を冬は保温層に、夏は冷却層にしてくれます。

■シーリングFAN

足元にたまる冷気や天井にたまる暖気を対流させ、夏も冬も快適な室温を保ちます。
お部屋の温度を均一に保ち、冷暖房効率を高めるので省エネに効果があります。

■ヨドマーズ

天井部で壁に沿って気流を発生させることで、床部の空気を吸い上げ、穏やかな対流を起こさせます。
これにより、天井付近と床付近の温度差が解消され、部屋のすみずみまで空気を対流させることができるので、淀んだ空気がなくなり、結露やカビなどを抑える効果があります。
一般の対流装置のように風を直接感じることもなく、また風音もありません。
省エネを実現し、光熱費の削減にも効果的です。

PW（Push Wall）工法

2008-09-26T11:18:49Z

敷地境界極限まで建物の間口を広げ、どんな空間でも有効活用するために
外壁をその場で先に組み、四方を付け合せて組み立てていく参建オリジナルの工法。
隣りとの境界線から外壁面までの距離は最低10cmまで寄せられます。

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境界側の外壁を初めに設置します。

クレーンを利用して境界ギリギリまで寄せます。
強風などの天候に細心の注意が必要なのです。

従来の木造住宅の常識を覆すこの工法はお客様からいつも歓声があがるのです。

玄関ドア・室内ドア

2008-09-25T13:08:31Z

■輸入室外ドア

スウェーデン製の断熱性・気密性・遮音性に優れた断熱木質玄関ドア。チークの無垢材にしか出せない独特の風合いと重量感があって頑丈な作りになっています。日本の家屋にもとてもよく馴染む高気密高断熱の木製ドアとして人気があります｡ガラスの構造は三重ガラス。厚みは34mmにまで及びます。SP基準(スウェーデン評定機関)をクリア、熱貫流率は1.0w/㎡K(ガラス付)。アルミ板と断熱材を挟み込んで無垢材の扉の弱点である反りを解消しています。

]]> ■輸入室内ドア

木目の美しさを活かし、あたたかさと豊かさを表現した室内ドアです。ドアの表面の仕上げには体に無害な塗装を行い、自然なぬくもりを損なわずに、むしろ木目の引き出した状態にしているのが特徴です。扉のデザインには節ありタイプ節なしタイプ等があります。ドアのバリエーションは、内装ドア・引戸ドア・折戸ドアといった室内使用のすべてのドアを揃えています。用途に応じて、お客様がお望みのイメージに近づけることが可能です。また、施工性を重視し、現場では簡単な組み立て方式になっています。

プラネットカラー

2008-09-25T12:33:18Z

参建では建具、窓枠など自然の風合いを生かすために蜜蝋ワックスにて仕上げておりますが
より濃い色合いや蜜蝋以外の着色をお考えのお客様の為にプラネットカラーをご用意しています。

プラネットカラーは100%植物油を使用した安全な天然木材用保護塗料。
木の特徴を最大限に引き出し、人と環境にやさしく、木の質感を損なわない自然塗料です。ドイツ自然塗料メーカー最大手のクライデツァイト社とプラネットジャパンとが業務提携を行って製造・販売されております。

]]> 日本向けに独自に開発した塗料であり、とりわけ杉、桧、ケヤキ、唐松等の日本を代表する木には最適な塗料で、家具の塗装をはじめ一般の住宅において幅広く使用されています。

シックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒドを完全に除去し、
溶剤には石油成分を全く使用しない100%天然の原料を使用しています。
子供の玩具や木の食器にも塗装が可能です。

（財）化学物質検査評議会による規制対象物質の試験で液体の状態でも、固体の状態でも100%安全であることが証明されました。
その結果、
国土交通省並びに文部科学省指導の元で室内使用における塗料の規制（平成15年7月1日施行）の対象外になると同時に、安全性並びに環境を最も配慮した商品であることが証明されています。

パフォームガード

2008-09-25T12:25:47Z

パフォームガードは防蟻処理を施した発砲ポリスチレンの断熱材です。
防蟻処理には毒物を使わず、自然環境中に保存する物質を使用。
防蟻効果が半永久的に持続しながら製造担当者の安全性も保証されています。

]]> 安定した成分なので土壌汚染もなく地球環境に対して害がありません。

シックハウス対策規制対象外の建材で、ホルムアルデヒド等の有害物質の発生もなく、
健康や環境に配慮しています。
米国政府の3年間のシロアリ実験をクリアした米国環境保護局（EPA）認証品です。

外断熱工法

2008-09-25T11:14:21Z

外断熱工法とは、木造住宅の柱の外側及び屋根面に板状の断熱材であるアキレスボードを貼り、
建物（構造体）を魔法瓶のようにすっぽり覆う工法のこと。

]]> このアキレスボードを壁や天井に張り巡らせます。
壁や天井以外にも、窓からの熱の損失もかなり大きいです。
窓にも断熱効果の高い断熱窓を利用し家全体を断熱します。
これら断熱材のおかげで室内の気温が一定になり、結露を防ぐ効果があります。

家の構造に関わる大事な部分、柱などの構造体はアキレスボードの外側に貼りますので常に乾燥状態を保つことができるので建物の耐久性が向上し、家全体の寿命を延ばすことができます。
部屋間の温度差が少ない快適空間となりカビやダニの発生を抑制し、脳卒中の原因となる冷ショック防止にも効果があります。
さらに、基礎も断熱するので床下も室内と同じ条件になります。

24時間換気システムとの相乗効果により冷暖房も最小限でよく、省エネルギーです。

断熱窓

2008-09-25T11:13:46Z

一般的な窓からの熱損失が住宅全体の約4割を占めるので､これを防ぐ必要があります。
断熱窓なら､すきま風を防止し､アルゴンガス入り２重ガラスにより高断熱なので窓からの熱損失も少なく備えは万全です。

]]> 参建では輸入木製窓のトップブランドインテグリティの窓を採用しています。その最大の特長はどんな気候や環境にも耐久力のあり、すぐれた美しさをも両立させる新素材アルトレックスです。
欧米伝統のスタイルから、シンプルモダンなスタイルまで幅広い建築デザインにご使用いただける優れたデザインです。

高い適応力で日本の建築様式、高温多湿の気候にも高次元で対応しています。

準防火地域では日本の基準に合わせたYKKエピソードを利用しております。詳しくはこちらから

※準防火地域
防火地域と同じように、建築物などの防火性能を集団的に向上させ、火災の延焼拡大を抑制するために指定された区域。

換気システム　- DELITE（デライト） -

2008-09-25T11:12:50Z

外断熱で高気密・高断熱を行い、同時に24時間換気システムを導入することで、家の中全体を空気が循環します。
室内の有害物質や余分な湿気・ホコリを排出するので、結露の心配もなくホコリもたまりにくいため快適です。
また、集中吸気なので外部の風の影響も受けません。花粉や土ぼこりもシャットアウト。
24時間換気して電気代はわずか月600円。メンテナンスも一年に一回でOKです。

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温度および湿度の交換を行う熱交換型換気システムと「自然給気＋強制排気」を計画的に行う第3種換気システムとを組み合わせた、世界初の24時間計画換気システムです。
外気は高性能フィルターを通して花粉、土埃などを除去し、まず床下に自然給気されます。床下空間では夏は冷く、冬はあたたかい地熱によって温調されるため、快適に近い温度の空気を採り入れることができ、エアコンの消費量を減らすことができます。

また排気は床排気口を通って床下から外部へと排出されます。
とりわけVOCや埃は空気よりも重いため、床から排気を行うのが理想的とされていて、
居室・洗面室・納戸・押入れ・下駄箱及びトイレなどの床排気口から効率的に排気します。

高気密・高断熱住宅であれば
気密が高いので1箇所の通気孔から新鮮な空気を取り入れ、
汚れた空気を室外に排出することが容易です。しかも吸気と排気は完全に別のダクトなので汚れた空気が循環されることはありません。

木造軸組工法

2008-09-25T11:10:07Z

木造軸組工法とは、柱と梁・桁などの横架材によって軸組を構成するもの。
伝統的な工法が少しずつ変化しながら伝わってきたもので在来工法とも呼ばれる。
（2×4工法などが該当する）そのなかでも木造軸組工法は、日本の気候・風土に最も合った工法である。

無垢材と集成材

2008-09-20T11:21:59Z

建築用の木材には、集成材と無垢材とがあります。
無垢材は天然の木材のことで、集成材は大まかに言えば木を薄くスライスしたものを
接着剤で貼り付け、それを一本の柱にしたり、一枚の板にしたもののことです。

]]> 集成材で問題となっているのは、接合に使われている接着剤です。
この接着剤からシックハウス症候群の原因物質であるホルムアルデヒドが放出されるのです。
大手メーカーの建売住宅などへ見学に行った方は経験があるかと思いますが、
目がチカチカしたり、あの鼻にツンとくる臭いの元がホルムアルデヒドです。

そもそも集成材は木材の弱点であった反りや割れを防ぐために考えられたものですが、
しかし集成材を使えば高耐久なのかと言うと、その確信はありません。
貼りあわせたものは、いつか剥がれる、もしくは強度が落ちることが予想できます。

また、過去には実際に中国製の集成材の柱が剥離したという事件がありました。
最近では無垢材の乾燥技術も進歩しており、含水率15～20％まで乾燥させる事も可能になってたため、
無垢の乾燥材を使えば、反りなどの問題はかなり解消されています。

ノンツイスト工法

2008-09-20T05:37:05Z

歪み、亀裂が生じにくい工法の柱をノンツイスト工法と呼びます。

乾燥による割れや切り溝からの開き（膨張）は、天然木特有の問題でした。
ノンツイスト工法は「自然材だから仕方がない」とあきらめていた木材の欠点を克服し、柱材の精度と耐久性を大幅に改善。

この新工法では、従来１ヵ所だけに深く入れていた切り溝を12から15ミリと、浅めに４面にいれているのが特徴です。
木の収縮作用によって引っ張られる力を多方向へ分散させることで、
長期間の使用を経ても正方形の形を維持できる、耐久性の高い柱材を実現しているのです。

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防蟻処理

2008-09-20T05:27:01Z

土台はヒバ、柱はヒノキを使っていますので、白蟻がつきにくく、薬剤を使う必要がありません。
ですから、参建では健康に害のある薬剤散布はいたしません。健康対策も万全です。
※ヒバ、ヒノキにはヒノキチオールという白蟻をよせつけない成分が含まれています。